今天,临安区5宗地中止出让!杭州这些地块可缓交土地款

临安房产网 2020-02-14 10:15
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今日(2月13日)浙江省土地使用权交易网站上挂出补充公告,因疫情防控需要,杭州市规划和自然资源局临安分局决定中止2020年1月21日发布的《杭州市临安区国有建设用地使用权挂牌出让公告》的5宗国有土地使用权挂牌出让活动上述地块恢复出让时间另行公告, 具体如下:

图源:浙江省土地使用权交易网站

这5宗地块是1月21日挂牌的,当时拟于2月21日出让。5宗地块中,1宗住宅用地、1宗商业用地和3宗旅馆用地,其中宅地位于临安城区玲珑单元,其余4宗地块位于太湖源镇。

1月21日地块挂牌指标

临政储出[2020]5号玲珑单元宅地,北至胥高线、东至禹王路、南至夏禹街、西至凤高路, C-R21-10地块出让面积51524平方米,土地用途为城镇住宅用地,出让年限城镇住宅用地70年;C-R22-04地块配建幼儿园用地面积6014平方米,土地用途为教育用地。

当时的挂牌文件中,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于18300元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于27450元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

▲图源:临政储出[2020]5号地块出让资料

临政储出[2020]5号地块本来将是临安区春节后首宗出让的宅地,后期恢复出让,如果没有其他调整的话,猜测还会是春节后临安区首宗待出让宅地。

疫情期间,除了暂缓土地出让,杭州市规划和自然资源局还出台了缓交土地款、顺延开竣工时间等十条措施,帮助企业度过难关。

根据《关于做好疫情防控保障服务企业稳定发展的通知》内容来看,对已成交的地块,按挂牌文件约定应在2020年1月31日至2020年2月20日期间签订《成交确认书》和《土地出让合同》的,经竞得人申请,《成交确认书》和《土地出让合同》签订时间可顺延21天。

根据土地出让合同,土地出让金付款方式大致为三个步骤。

首先,挂牌期间要先支付竞拍保证金,一般为地块起拍价的20%,成交5-7天内签订成交确认书,5-7个工作日之内补缴20%定金,并签订出让合同。竞买保证金可抵作定金,履行付款义务后,定金抵作土地出让价款。

接着,合同签订之日起一个月内,需缴付出让总价款的50%(含之前已缴付的20%土地款);

最后,剩余50%土地款,则须在合同签订之日起八个月内付清(部分区县略有差异)。

 ▲图源:临政储出[2020]5号地块出让资料

顺延开竣工时间上,已交付尚未开工或竣工的地块,疫情持续期间不计入企业自身原因的开竣工违约责任。经建设用地使用权人申请,可顺延地块开竣工时间,具体顺延时间由各地规划资源部门按规定调查后报属地政府确定。


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