现实生活中可不可行?附房产分割归属表

2020-03-25 14:19
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近几日,《安家》热播,剧情进入高潮阶段,但有没有人记得,原来有妻有房的男主徐姑姑是怎么净身出户的。对,没错,为了买二套房。

根据房贷政策,二套房贷首期不得低于50%,二套房认定以家庭为单位。而徐姑姑为了规避二套房高额的首付,选择离婚后,以单身身份购买二套房再复婚。谁知天有不测风云,两人的婚姻以妻子张承承“激情犯错”落幕。

那么在现实生活中,离婚买二套房真的可取吗?

我们要明确的是,首先情感上不可取,其次,法律上不允许。

小陆夫妻两人因想要再买一套房,但由于婚前已有房子,首付太高,两人决定“假离婚”后,以小陆的名义买房子。随后两人愉快的办理了离婚手续。

然而俩人离婚后,依旧一起住在原来的房子里,可住了半年以后小路的妻子突然要搬出去住,小陆自然是不同意的,在他看来俩人只是为了买房而“假离婚”,但是妻子却不这么认为:“我们已经领了离婚证,就是离婚了”。

无奈之下,小陆后续就财产分割和女儿抚养权问题向法院申请立案。

假离婚变成真离婚,人房两空,这是当事人怎么也想不到的。

以假离婚为借口的买房对策,带来的财产分割矛盾、夫妻猜忌等诸多社会问题。夫妻双方离婚后,没有了法律的约束,“丈夫以离婚却和小三搞在一起”,“妻子拒绝复婚要搬走”等形形色色的突发情况都存在,夫妻假离婚买房,最后能复婚的又有多少对呢?

毕竟,假作真时真亦假,真作假时假亦真。

征信中心于2020年1月17日启动二代征信系统切换上线工作,自1月19日起,征信中心面向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。二代征信增加“共同借款”信息采集内容,体现夫妻双方的负债情况。

即离婚前夫妻双方购买住房时申请过贷款,不管你是借款申请人还是共同申请人,也不管贷款是否已还清,夫妇双方都将有贷款记录了,即使离婚了,也不管离婚后双方是否分别组建了新家庭,还是仍然单身,那么本人(或新组建家庭)名下都算有贷款记录。

夫妻一方曾在结婚前贷过款的,不管是否房子已卖或贷款已还清,那么家庭名下都算有住房贷款记录了,再购房申请贷款时按二套房贷政策执行。

这就意味着即便离婚,非主贷人再次买房也属于有房有贷,无法享受首套房的各种优惠。 上午离婚,下午买房的场景将成为过去式,新政使楼市的这种投机行为得到了一定的遏制。

假离婚就为了剩那几十万,将婚姻作为儿戏。虽然现在“中国式”离婚买房的可能性已经被大大的遏制,但想钻空子以首套房待遇买房的人还是大有人在。

小编也建议大家,离婚买房承担风险过大,尤其是夫妻双方设计共同财产过多的情况下,要是操作不当就会出现人才两空的情况。毕竟,法律规定离婚协议中关于财产的分割条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议对男女双方都具有法律约束力。

那么真离婚后,离婚财产中房产又要怎么划分呢?现实生活中,父母双方付首付,或是一方全款买房等情况多种多样,这个房子又归属于谁,要怎么分呢?附上小表格如下:

编辑者:admin

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