毛坯限价21980元/㎡,锦南挂牌一宗超10万方的商住地

2020-09-12 09:36
2010

临安挂地了!还是今年挂牌土地中体量最大的一宗!

9月11日临安区挂牌一宗商住用地,位于在建的锦南小学(即中国传媒大学附属杭州临安中旭小学)南侧。

地块出让面积超10万方地上建筑面积近25万方,将于10月13日出让。

该地块刷新了锦南新城的限价!24号地块毛坯均价不高于21980元/平方米,精装均价不高于25480元/㎡。

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挂牌地块为临政储出[2020]24号(天目医药港(锦南新城区块)ZX11-G-14地块),四至范围为北至福旺街、东至福临路、南至万马路、西至绿地及ZX11-G-25地块。

地块出让面积103702㎡,用地性质商住用地(城镇住宅用地、商务金融用地、旅馆用地),地上建筑面积248884.8㎡,容积率2.4。土地出让年限城镇住宅用地70、商务金融和旅馆用地40年。

建筑密度不大于27%,绿地率不小于32%,建筑高度不大于100米(住宅建筑高度不大于80米)。

地上出让起价149779万元,楼面起价6018元/㎡;封顶总价193779万元,封顶楼面价7786元/㎡。

限价标准: 

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21980元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于32970元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求

所以,后期如果精装销售,精装均价限价25480元/平方米

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临政储出[2020]24号地块建设内容要求:

用于商务金融和旅馆功能的地上建筑面积不少于50000㎡,集中建设在商业集中建设区内。

其中用于旅馆的地上建筑面积不少于35000㎡,按照五星级酒店标准建设。不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房,最小产权分割单元不小于300㎡。

该区块继新荣世邸约1.5万方商业、南樾府约2.7万方商业后,新增约5万方商业(地上)。并且锦南新城将迎来首个五星级酒店

随着多个住宅、商业项目的开发,这里成为新老城区交接的新兴区块,各项配套集中,有望成为大型居住社区,聚集效应显著。

临政储出[2020]24号地块北侧是在建的锦南小学即中国传媒大学附属杭州临安中旭小学,规划建设36班(1类)完全小学,预计2021年投入使用

▲中国传媒大学附属杭州临安中旭小学项目

周边在售新房有吴越府新荣世邸南樾府等项目。

吴越府:在售建面约129-139㎡高层,单价15000元/㎡起,具体一房一价。

南樾府:将于9月12日首开,户型建面约70方,平层和超高层高复式两种户型,其中平层折后均价仅约17300元/㎡起,总价约115万起。

新荣世邸:在售建面约97-120方高层,单价15000元/㎡起,具体一房一价。

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备注:以上户型大小均指建筑面积,信息仅供参考。 

编辑者:admin

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