10幢高层,临安中心城区首宗限价地规划公示

2020-10-26 12:12
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6月28日,临安中心城区单元的临政储出[2020]19号地块经过短短4轮报价后火速成交。

地块由绿地竞得,成交价84460万元,成交楼面价6796元/㎡,溢价率1.8%。

时隔近4个月,绿地临安中心城区商住地规划公示。 

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绿地临安中心城区商住地,北至苕溪南街、东至支三路、南至观锦街、西至横塘路。

地块与临安广场站直线距离约500米,周边有晨曦小学东校区、锦城四中等教育资源,北侧为升级改造后的苕溪南街。

△地块航拍实景图

根据规划公示,用地面积42060㎡,总建筑面积187191.91㎡(其中地上建筑面积124287.30㎡,地下建筑面积62904.61㎡)。土地为商住用地,分A、B两个地块。

A地块位于西侧,拟建2幢高楼及3幢高层住宅

B地块位于东侧,拟建7幢高层住宅,建筑高度不大于54米。除了苕溪南街外,三面均设有出入口。

根据出让条件,B地块西南角建设了一处社区级邻里中心,总面积不少于2500㎡。

△项目平面图

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2018年9月27日,绿地首入临安,以15.4亿元包揽了滨湖新区2宗姊妹商住地,成交楼面价均为6540元/㎡,溢价率0%。

就是现在地铁16号线八百里站旁TOD项目绿地柏澜晶舍,自带约6.5万方的商业综合配套。

中心城区这宗商住地同样有较高商业占比要求。绿地集团在打造商业项目上经验丰富,可以充分发挥自身产品优势,丰富临安城区商业格局,延续绿地高端产品水准。 

△项目鸟瞰图

目前,地块西侧的苕溪学府已经售罄,前期毛坯备案均价22983元/㎡。

绿地中心城区商住项目是今年该单元出让的首宗限价地,毛坯销售均价不高于22800元/㎡,精装限价26300元/㎡。从毛坯限价来看,与苕溪学府前期价格几乎相持平。

目前周边暂无住宅房源在售,新盘及地块有华发、广州敏捷等项目。另外万马东侧的01-ZX-02-53地块控规调整公示,据悉年底前有望挂牌出让,最终以公告为准。

 

▲01-ZX-02-53地块位置

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