临安再挂地,位于中心城区,限价未变!多家房企有意向!

2020-12-09 13:54
2095

昨天(12.8),我们写了2021年临安首宗宅地挂牌。当天下班前后,临安又挂出了第二波宅地,即中心城区01-ZX-02-21地块将于1月8日出让

中心城区单元宅地新房价格未变,毛坯均价22800元/㎡,如果精装销售,限精装均价26300元/㎡,与绿地、华发、广州敏捷地块一样的

据悉,这两天有不少开发商在调研中心城区01-ZX-02-21地块,有房企拿地意向非常强烈

▲地块区位图

我们来看看地块出让明细:

中心城区01-ZX-02-21地块编号:临政储出[2020]28号,东至规划道路,南至新民街,西至锦天路,北至观锦街。也就是广州敏捷项目(星著柏悦府)南侧,锦城四中西侧。

地块出让面积47077㎡,容积率2.525 ,地上建筑面积118869.4㎡,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于80米。

地块出让起价115304万元,楼面起价9700元/㎡;上限总价149304万元,封顶楼面价12560元/㎡。

地块分为A、B两宗地块,其中A地块用地面积约29630㎡,容积率2.6,限高80米B地块用地面积17447㎡,容积率2.4,限高54米。地块不单独配建幼儿园。

 

限价标准为: 

 

根据限价标准,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于34200元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡,同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。 

 中心城区01-ZX-02-21地块所处的地段,可谓是临安的“文教区”,周边晨曦小学东校区锦城四中实验初级中学天目高级中学环伺,书香气息浓厚。

地块距地铁临安广场站约1公里,旁边为升级在建的临安人民广场,集休闲和商业于一体,总投资超10亿元。

地块周边有3个新盘/地块,即绿地商住项目、广州敏捷的星著柏悦府华发住宅项目

其中星著柏悦府、华发项目都拍至封顶并自持,自持比例方面,星著柏悦府自持9%华发项目自持5%

不过,这3个项目都没有入市,市场接受度如何有待检验。1月8日,中心城区01-ZX-02-21地块是否会再次拍至自持环节,我们拭目以待。

另一宗商业商务用地位于太湖源镇,荣上青云府的东侧,这宗太湖源镇G-03地块容积率1.7,东至供电所营业厅,南至空地,西至规划道路,北至规划道路。

该地块出让起价1375万元,楼面起价1147元/㎡,也将于1月8日出让。

至此,临安区2021年的土地已经挂牌了4宗,出让起价约13亿元。

备注:以上户型大小均指建筑面积,信息仅供参考,具体相关部门最终公布为准。

临安房产网-临安房地产门户网站,信息最丰富房地产网络媒体,提供最全面及时的临安房地产资讯,查询临安楼盘,  临安房价走势及二手房信息.组织看房团活动https://www.lafcw.com

编辑者:admin

分享到: