临安投资小户型有什么推荐?外地户口有房如何在杭购房?

2021-04-05 21:35
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楼市“金三银四”开启,近期有不少新盘首开,也有红盘“可捡漏”的好消息频频出现在眼前。

临安投资购房推荐

问题一

130****5472 

你好!临安用于投资的总价200万以内的小户型房子,选择哪个楼盘?

袁红:

你好,总价200万以内的楼盘青山湖科技城范围内没有。临安城区来说,可以看下滨湖新区的滨湖天地三期湖山壹品苑89方小户型、华发峰荟首开89方户型、锦南新城悦映城89㎡小户型,这三个楼盘总价在200万以内,距离地铁较近板块内资源配套完善。 

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问题二

130****5472: 

你好,临安用于投资的、从杭州过来方便一点的小户型,有什么推荐?总价160万左右,未来方便出租、专卖。

四月:

您好,总价160万左右,杭州过来方便点的,目前是地铁16号线临安首末站九州街站附近的锦南新城悦映城锦云澜天里锦南新城悦映城均价18880元/㎡,锦云澜天里均价18000-18500元/㎡,4月都计划加推。

两个楼盘距地铁站100多米,附近有在建的锦南宝龙广场(预计2021年开业)、锦南新城公交综合体和临安区文体会展中心(2022年亚运会场馆之一)。

学区上,中旭小学今年的学区划分,2个楼盘也在里面,不过最终得楼盘交付后明确学校。

两个楼盘的交通、商业、学校、运动休闲等日常生活配套齐全,价格符合您的预算,同时也是临安区价格最低的板块。

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未来科技城投资购房推荐

150****9237

你好,我目前在未来科技城区域上班上班,请从增值投资子女教育(比如西湖区天澜里学区更好?)来分析一下哪个楼盘比较适合,预算在300万以内。

秋小秋:

无论是未来科技城板块还是三墩北板块,都是非常热门和值得期待的板块,就像是手心手背,哪一个都不错。

由于您有学区的要求,可以优先选择三墩北,比如招商融信天澜里。但是三墩北目前的供应量来说,还是不及未来科技城板块的,特别是供应上有挤牙膏的趋势。

如果选择未来科技城,可以重点关注下地铁万科未来天空之城,小区内自带幼儿园和小学,上班距离近不说,旁边的生源基本上也比较纯粹。

总之,如果非常看中学区,可以先选三墩北;如果不是特别介意,未来科技城供应量更大,机会更多。 

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主编解答购房政策

问题一

135****8261:

你好,我家在淳安县,名下有两套房,请问我还可以在杭州购房吗?如果不可以,我孩子在杭州上大学,是不是可以以他的名义进行购买?


袁红

您好,淳安安户口当地两套房 就不能在杭州限购区买房了。您的孩子在读大学,有购房资格,但因为没有收入不能贷款,可以考虑一次性付款或者父母做接力贷。

 

问题二

188****2685:

您好,我目前离异单身,和前妻是外地户口,前妻在外地有2套房,但这两房都是妻子婚前财产,其中有一套在供按揭。我们打算复婚,请问如果在杭州购房,妻子可以放弃产权,算我个人的房产吗?贷款记录按家庭看还是按我个人的按揭记录算?首付要几成?


袁红

复婚后买房属于夫妻共同财产,您的妻子放弃产权需要进行公证。贷款政策是按照家庭来计算,一般由主贷人和副贷人。您可以作为主贷人进行贷款。贷款按照家庭计算,您的妻子按揭在还,您就属于二套,首付六成起。

问题三

132****6260:

你好,最近好像临安有传限购?那已在临安有两套房的外地户口,是不是买不了主城区的了?

袁红

如果临安限购,与杭州主城区一样。无房证明查询区域就会包含临安。按照杭州目前的限购政策外地户口只能在杭州购买1套,因此临安有两套房,就不能在主城区买房。但具体政策什么时候出来现在还不确定。



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